😊 城南エリア×大家族&2世帯居住対応レジデンス 😊
🏰 アークリバベル多摩川 104 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
・・大いなる多摩川の畔・・
~緑と大いなる大河に包まれた住空間がここにあります~
平成17年築の築浅レジデンス×新規リノベーション
▽+日常生活にプラスアルファ+▽
🌲🌲🌲南・プライベートガーデン🌲🌲🌲
(20.51㎡)
☀南・テラス☀
(5.84㎡)
~2路線利用×HUGEサイズでの選択肢~
🐕🙀ペット飼育OK(2匹まで)🙀🐕
70㎡超
HUGEフラットスペース
大家族・2世帯居住
3ベッドルーム
3LDK
70.16㎡
4,978万円(税込)
🏰 VINTAGE RESIDENCE 2005🏰
in OTA,TOKYO
Comfortable and Progressive Life
4階建低層VINTAGE RESIDENCE 2005
🏰 アークリバベル多摩川 🏰
4路線を網羅する利便性
🚃京浜急行線🚃
「雑色」駅歩12分
(🚲自転車移動4分🚲)
🚃JR京浜東北線🚃
「蒲田」駅歩22分
(🚲自転車移動7分🚲)
砂岩調のタイルが印象的な、メインエントランス
ヴィンテージレジデンスと呼ぶには、まだ新しすぎるのですけれども・・・(まだ19年)
新築ではないので、このカテゴリーに入れました
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ&味わいが特徴
「他とは違うレジデンス」
💰フラット35💰
住宅ローン減税適合物件
✪R1住宅適合予定✪
💂🔓モニター付きオートロック🔓💂
🎥💂防犯カメラ完備💂🎥
📮宅配ボックス完備📮
☀南側バルコニー☀
✪食洗機完備✪
🛀浴室換気乾燥機完備🛀
サーモバスS採用
(お湯が冷めにくい)
✪カウンタ―キッチン✪
(2400mmワイドバージョン)
✪全室収納✪
✪リビング収納✪
✪浄水器完備✪
🐕🙀ペット飼育2匹OK🙀🐕
大家族・2世帯居住
にも適した
3BED ROOM
70.16㎡
COOL LIFEにはBEST POSITION
本年明けてからも、
新規リノベーションマンションの売れ行きは、
衰えることなく、
かなりスピードは上がっております
2024新年こそは、
理想的な住空間でスタートを
望まれる方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、
心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
そもそも理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではないのですよね
ですので、
理想の住空間と出逢ったときに
、他の購入希望者に負けずに即決断できる準備
(とにかく予算内の物件は全て見る!)
整えておく必要があるのです
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことが近道であります
ペット同居OKレジデンスですので、
🐕🚶🚶ワンちゃんとの散歩に、広大な多摩川緑地などを散策🚶🚶🐕
という新しい習慣ができるかもしれませんね
✪70㎡以上✪
✪3ベッドルーム✪
城南エリアに降臨
ご近所には、自然を満喫し、身体を動かし、ストレスを発散可能な広大な住空間(多摩川緑地)が広がります
私自身も、子供が小さい時に、このエリアに住んでいたことがあります
とにかく、日常のストレスを発散するには、多摩川緑地はGOOD LOCATIONであると言えます
(ウォーキング・散策・自転車などで、いつまでも遊んでくれました 😊当時は、お金もほとんど掛かりませんでした😊)
➡もしかすると、令和ジャパンにおいては、ゲームなどがなければお子さんも一緒に出掛けてくれない状況があるかもしれないのですけれども・・・
広大な多摩川で何しましょう?
🚶ウォーキング🚶
🏃ジョギング🏃
🚲サイクリング🚲
🐕🚶ワンちゃんとのお散歩🚶🐕
タイヤ公園(西六郷公園)(🚶9分🚶・🚲3分🚲)
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの13.4帖のBIGサイズ💃🍻👪
😊カウンタ―キッチン仕様ですので、炊事しながらも、ご家族や親しい友人との会話が途切れません😊
キッチンは2400mmのサイズがありますので、ご家族・ご友人が並んでランチやディナーを創造できます
☀リビングスペース南側には、テラス(5.84㎡)が存します☀
☀また、その南側には、更にプライベートガーデン(20.51㎡)が存します☀
このレジデンスのリビングスペース=LDK(13.4帖)+テラス(5.84㎡)+プライベートガーデン(20.51㎡)の全てであると言えるのではないでしょうか
➡ 👀 1帖を1.62㎡で計算➡21.70㎡+5.84㎡+20.51㎡
TOTAL面積=48.05㎡(約30帖)ものHUGE PARTY SPACE
が実感出来得るという事になるわけです 👀
😊リビング収納は、お洒落の演出は勿論、何よりも便利です😊
リビングスペースは、ご家族や親しい友人との楽しい時間を共有する大事な場所&重要な住空間であります
大家族対応のレジデンスのため、ホール収納も設置されております
Room① 5.7帖+クローゼット+窓アリ
Room② 6.7帖+ワイドスパンクローゼット+窓アリ
Room③ 5.2帖+ワイドスパンクローゼット+南側プライベートガーデン面
プライベートガーデンでは、ガーデニング・家庭菜園などをに興じることも可能であります
ガーデンテーブル&ガーデンチェアー等を外に出して、ペットと共にすごしつつ、(一杯やっちゃいながら)お友達と一緒に、安全にお子さんたちの面倒を見ることも可能であります
~心の余裕が生まれそうな新生活が期待可能なレジデンス候補~
〇物件概要〇
マンション名称/アークリバベル多摩川
所在地/東京都大田区西六郷1-45-20(GooglemapへGO➡)
販売価格/4,978万円(税込)
間取/3LDK
専有面積/70.16㎡
プライベートガーデン面積/20.51㎡
テラス面積/5.84㎡
開口部/☀南向プライベートガーデン&テラス(TOTAL面積/26.35㎡)☀
構造及び所在階/RC造陸屋根4階建低層レジデンス1階部分
総戸数/35戸
土地権利/所有権
築年月/2005年4月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年7月下旬完了予定✨
施工会社/朝日建設㈱
管理会社/㈱フージャースリビングサービス
月額管理費及び修繕積立金/11,860円・16,490円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
ペット飼育/可 犬猫2匹までOK(規約に準ず)
敷地内駐車場/有 月額13,000~20,000円(現在空きなし)
ネット設備/J:COM・au光・NURO光(調査中)
固定資産税等/年額129,476円(2023年度)
備考; 専用庭使用料/月額700円
管理費など改定検討中(詳細未定)
大規模修繕工事検討中(詳細未定)
◇ライフインフォ◇
🏢OKジャンボサガン店/🚶徒歩15分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢オーケーストア仲六郷店/🚶徒歩15分🚶・🚲自転車移動4分🚲
🏢雑色商店街通(大田区内の商店街で最大の店舗数)/🚶徒歩9分🚶・🚲自転車移動3分🚲
🏢ドン・キホーテ蒲田店/🚶徒歩25分🚶・🚲自転車移動8分🚲
🏢コーナン本羽田萩中店/🚶徒歩37分🚶・🚲自転車移動12分🚲
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽に、まずはご相談くださいませ